9E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 3 985 $/m² · 39,6 m² · constr. 2009 · terrain 280 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 529,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240709827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
08030240709827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 38 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 102 901 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.