834 9E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
169 100 $
Autre · 2 505 $/m² · 67,5 m² · constr. 1961 · terrain 454 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 726,3 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240886037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
08030240886037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 45 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 701 $ Poids 7 % |
| 2 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 685 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.