810 9E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
177 400 $
Autre · 3 815 $/m² · 46,5 m² · constr. 2002 · terrain 429 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 225,4 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240898589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
08030240898589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 51 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.