844 9E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 1 736 $/m² · 89 m² · constr. 1898 · terrain 876 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 330,2 m²
Frontage
526,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ -8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250912990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
08030250912990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±264.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 37 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 944 $ Poids 22 % |
| 2 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 214 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.