850 9E RANG · Saint-Adelme
Valeur estimée
210 100 $
Autre · 2 109 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 431 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 191,6 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250945391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
08030250945391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 66 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 665 $ Poids 0 % |
| 2 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.