952 9E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · terrain 502 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 726,1 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271105507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
08030271105507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 49 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 475 $ Poids 2 % |
| 2 | 118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.