154 Chemin COULÉE-CARRIER · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059850221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
08035059850221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 72 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 575 $ Poids 9 % |
| 2 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 602 $ Poids 1 % |
| 3 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 154 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.