1832 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 35 m² · constr. 1963 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 39 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059972829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
08035059972829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 39 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 5 % |
| 2 | , Matane 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 337 $ Poids 4 % |
| 3 | , Matane 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 489 $ Poids 4 % |
| 4 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 57 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.