1836 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 96,4 m² · constr. 1957 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 68 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059972997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
08035059972997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 56 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 203 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 230 742 $ Poids 17 % |
| 2 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 271 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.