1840 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 83,2 m² · constr. 1957 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059982304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
08035059982304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 53 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 193 m · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 133 803 $ Poids 53 % |
| 2 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 246 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 216 532 $ Poids 23 % |
| 3 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 154 195 $ Poids 9 % |
| 4 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.