1926 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 113 m² · constr. 1926 · terrain 6 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 839 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069846680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
08035069846680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 90 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 524 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.