1938 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 68,6 m² · constr. 1961 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069856640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
08035069856640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 46 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 124 631 $ Poids 54 % |
| 2 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 594 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 653 $ Poids 33 % |
| 3 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 142 $ Poids 28 % |
| 4 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 168 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.