202 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,3 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069883353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
08035069883353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 91 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 217 $ Poids 4 % |
| 2 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 222 034 $ Poids 3 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 168 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.