203 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 80,3 m² · constr. 1949 · terrain 5 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069893358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
08035069893358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 64 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 253 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 151 505 $ Poids 27 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 127 364 $ Poids 23 % |
| 3 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 210 $ Poids 7 % |
| 4 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −1 579 $ | 170 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.