1865 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 48,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,8 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069910127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
08035069910127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 54 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 212 $ Poids 29 % |
| 2 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 64 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 108 366 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.