1877 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069910790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
08035069910790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 54 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 663 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 435 $ Poids 14 % |
| 2 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 178 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 193 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.