210 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 147,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,8 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079802485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
08035079802485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 86 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 304 m · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 290 $ Poids 44 % |
| 2 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 782 $ Poids 23 % |
| 3 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −825 $ | 202 128 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 745 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 256 242 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.