215 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079814749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
08035079814749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 84 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 647 $ Poids 4 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 788 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 100 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 174 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 199 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.