208 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 93,3 m² · constr. 1959 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079815385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
08035079815385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 64 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 390 $ Poids 6 % |
| 2 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 205 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 190 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 140 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 135 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +438 $ | 105 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 181 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.