214 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
113 300 $
Chalet · 1 991 $/m² · 56,9 m² · constr. 1968 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 60 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079815615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
08035079815615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 22 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 538 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 247 m · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 118 721 $ Poids 20 % |
| 3 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 024 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 648 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.