216 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 75,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079815855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
08035079815855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 45 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 72 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 145 $ Poids 34 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 086 $ Poids 23 % |
| 3 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +900 $ | 220 050 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 182 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.