218 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 63 m² · constr. 1969 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 54 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079815987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
08035079815987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 25 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 520 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 545 $ Poids 56 % |
| 2 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 88 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 458 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 358 $ Poids 24 % |
| 4 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 274 m · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 124 321 $ Poids 15 % |
| 5 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 481 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.