222 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
113 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 43,4 m² · constr. 1965 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079825146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
08035079825146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 22 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 501 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 256 $ Poids 11 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 341 $ Poids 10 % |
| 3 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 269 m · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +450 $ | 105 973 $ Poids 9 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.