226 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 6 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079852367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
08035079852367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 90 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 324 $ Poids 6 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 202 $ Poids 5 % |
| 3 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 223 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 258 $ Poids 2 % |
| 5 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 118 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.