232 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 132,6 m² · constr. 1933 · terrain 8 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079872761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
08035079872761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 76 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 785 m · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 643 $ Poids 17 % |
| 3 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 334 $ Poids 8 % |
| 5 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 595 $ Poids 7 % |
| 6 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 160 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 189 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 238 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.