2030 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 70 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079873424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
08035079873424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 53 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 885 $ Poids 10 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 81 013 $ Poids 8 % |
| 3 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 736 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 143 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +7 104 $ | 195 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 233 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 138 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +875 $ | 107 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 184 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 147 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.