2040 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079883842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
08035079883842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 59 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 940 $ Poids 13 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 802 $ Poids 11 % |
| 3 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 143 025 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 195 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 218 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 138 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 184 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.