2041 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 79,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079893869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
08035079893869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 58 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 837 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 948 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +8 683 $ | 179 978 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 571 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 133 726 $ Poids 4 % |
| 5 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 100 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 135 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 247 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.