60 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099737778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
08035099737778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 83 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 441 $ Poids 51 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 701 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 687 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 779 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 590 $ Poids 39 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 823 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 966 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 367 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 070 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 047 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 121 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 969 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.