59 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 123,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
08035099738598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 90 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 769 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 713 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 812 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 325 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 117 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 206 414 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 084 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.