30 Chemin BÉRUBÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
130 100 $
Chalet · 3 634 $/m² · 35,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099766120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
08035099766120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 35 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 940 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 145 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 966 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 122 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 940 m · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 105 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 106 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 64 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.