79 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 74,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099769290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
08035099769290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 60 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 593 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +10 262 $ | 176 353 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 593 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 454 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 133 336 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 242 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 146 032 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.