83 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 128,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 131 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099769632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
08035099769632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 75 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 4 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 466 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 166 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 185 144 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 361 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 210 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 133 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.