85 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099779244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
08035099779244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 89 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 61 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 241 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 405 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 483 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 259 364 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 141 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 293 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 136 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 204 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.