93 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 85,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099779846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
08035099779846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 87 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 323 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 260 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 427 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 192 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 427 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 920 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 380 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 109 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 492 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 141 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 284 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 159 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.