95 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 142 m² · constr. 1979 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099880200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
08035099880200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 88 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 291 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 242 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 364 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 260 450 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 247 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 564 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 364 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 295 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 137 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 205 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.