120 Chemin LUCIEN-MURRAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
129 500 $
Chalet · 1 605 $/m² · 80,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109715762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
08035109715762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 35 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 596 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 188 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 609 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 392 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 872 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 107 552 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 301 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 271 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 151 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.