121 Chemin LUCIEN-MURRAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
93 300 $
Chalet · 2 232 $/m² · 41,8 m² · constr. 1922 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 17 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109725234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
08035109725234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 11 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 349 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 913 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 398 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 349 m · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 909 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 881 $ Poids 3 % |
| 5 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.