118 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109810429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
08035109810429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 73 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 141 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 834 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 7 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 48 % |
| 4 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 512 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 132 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 161 022 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 314 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 119 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 683 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 657 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 147 923 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 562 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 183 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.