6 Rue RÉGINA · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 84,9 m² · constr. 1995 · terrain 25 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 421,3 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109830204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
08035109830204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 89 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 160 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 192 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 334 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 326 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 960 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 484 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 883 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 109 571 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 159 545 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 845 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 145 585 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 291 210 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 163 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.