10 Rue PINS · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119787996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
08035119787996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 73 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 409 m · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 156 295 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 169 031 $ Poids 37 % |
| 4 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 191 600 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 736 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 587 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 848 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 886 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 344 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 866 $ Poids 20 % |
| 9 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 711 $ Poids 18 % |
| 10 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 193 047 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 279 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −675 $ | 168 516 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.