185 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 88,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 52 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119803240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
08035119803240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 27 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 640 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 634 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 856 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +789 $ | 180 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 132 322 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 209 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 99 879 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 782 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 127 288 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 481 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 856 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +500 $ | 129 161 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 1000 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.