187 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 131,4 m² · constr. 1962 · terrain 27 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 572,5 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119803424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
08035119803424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 76 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 864 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 595 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 871 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 779 $ Poids 28 % |
| 5 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 235 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 166 528 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 363 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 210 680 $ Poids 20 % |
| 8 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 579 $ Poids 5 % |
| 9 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 131 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 265 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.