3 Rue MOULIN · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119811796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
08035119811796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 47 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 158 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 994 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 291 144 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 560 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 407 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 632 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 992 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 192 042 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 27 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +438 $ | 105 826 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 92 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 182 443 $ Poids 30 % |
| 9 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 141 249 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 169 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 829 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 992 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 136 392 $ Poids 11 % |
| 12 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 160 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.