3 Rue MARTEL · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 149,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119812121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
08035119812121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 89 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 240 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 728 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 981 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 982 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 255 332 $ Poids 26 % |
| 5 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 142 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 492 $ Poids 19 % |
| 7 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 205 825 $ Poids 5 % |
| 8 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 289 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.