9 Rue MARTEL · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 147,1 m² · constr. 1960 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119812665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
08035119812665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 68 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 888 m · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 115 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 051 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 244 610 $ Poids 25 % |
| 5 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 308 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 81 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 347 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 520 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 135 769 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 276 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.