14 Rue MOULIN · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 103,2 m² · constr. 1935 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 55 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119832143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
08035119832143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 31 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 77 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 959 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 149 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 170 685 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 218 172 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 866 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 983 m · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 577 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 755 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 124 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 100 869 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 95 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 145 516 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 47 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 205 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.