19 Rue MOULIN · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119833191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
08035119833191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 56 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 188 653 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 170 m · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 105 653 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 30 m · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 143 736 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 79 645 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 515 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 740 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 262 148 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 152 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.