151 Route RUISSEAU-GAGNON · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
91 900 $
Autre · 2 881 $/m² · 31,9 m² · constr. 1898 · terrain 392 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 839,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 50 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120179341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
08035120179341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 11 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 130 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.