113 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129688576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
08035129688576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 62 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 163 998 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 130 958 $ Poids 23 % |
| 3 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 55 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 198 733 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 268 335 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 660 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 146 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 191 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.